250 Rue TORRENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 202,1 m² · constr. 2008 · terrain 589,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 650 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612784881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
71083612784881400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 230 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 191 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 620 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 811 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 590 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 893 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 635 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 550 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 656 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 598 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 649 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 580 391 $ Poids 80 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 627 818 $ Poids 79 % |
| 8 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 802 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 560 645 $ Poids 73 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 237 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 862 169 $ Poids 72 % |
| 10 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 627 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 583 799 $ Poids 72 % |
| 11 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 761 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 629 593 $ Poids 71 % |
| 12 | 302, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 694 m · Vendu 1 010 000 $ (4 576 $/m²) 220,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 560 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 921 990 $ Poids 70 % |