293 Rue TORRENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 258,9 m² · constr. 2007 · terrain 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 400 $
Rôle antérieur 639 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612785673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
71083612785673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 363 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 229 453 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 748 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 018 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 464 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −41 022 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 253 466 $ Poids 72 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 550 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 668 240 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 730 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 181 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 142 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 531 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 196 042 $ Poids 63 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 508 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 663 657 $ Poids 63 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 638 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 983 055 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 468 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +72 158 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 095 274 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 921 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 994 197 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 839 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 780 959 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 542 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +62 142 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 996 346 $ Poids 53 % |