259 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 169,9 m² · constr. 2006 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 482 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612785988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
71083612785988300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 194 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 523 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 772 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 659 869 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 258 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 136 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 312 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 932 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 722 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 132 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 148 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 230 $ Poids 70 % |
| 8 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 548 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 224 940 $ Poids 69 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 668 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 698 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 588 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 718 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 655 $ Poids 62 % |
| 12 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 239 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 593 $ Poids 60 % |