159 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 204 m² · constr. 2013 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 516 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612798078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
71083612798078500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 296 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 617 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 280 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 598 225 $ Poids 93 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 324 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 567 566 $ Poids 92 % |
| 4 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 312 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 646 240 $ Poids 90 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 451 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 578 218 $ Poids 87 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 352 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 647 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 277 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 602 766 $ Poids 85 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 371 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 712 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 361 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 196 365 $ Poids 79 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 343 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 620 029 $ Poids 77 % |
| 11 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 571 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 920 975 $ Poids 76 % |
| 12 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 463 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 629 627 $ Poids 74 % |