Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 100 $
Terrain · terrain 61 601,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 601,1 m²
Frontage
220,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 960 100 $
Rôle antérieur 8 910 100 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612820006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 960 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
8 910 100 $
ID provincial
71083612820006700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 635 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 663 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 651 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 57 % |
| 4 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 663 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 651 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 56 % |
| 6 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 675 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 695 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 708 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 1190, Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 678 m · Vendu 104 659 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 635 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 555 $ Poids 54 % |
| 11 | 1170, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 718 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 635 m · Vendu 397 500 $ Ajust. marché +32 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 113 $ Poids 54 % |