74 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 203,1 m² · constr. 2021 · terrain 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612850996301230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
71083612850996301230000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 65 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 600 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 137 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 640 517 $ Poids 96 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 171 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 471 $ Poids 96 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 146 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 620 779 $ Poids 95 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 173 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 656 $ Poids 93 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 75 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 671 250 $ Poids 91 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 166 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 627 349 $ Poids 86 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 171 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 739 007 $ Poids 83 % |
| 9 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 160 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 651 874 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 87 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 132 $ Poids 81 % |
| 11 | 3340, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 119 m · Vendu 635 000 $ (3 150 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 798 $ Poids 75 % |
| 12 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 672 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 951 499 $ Poids 73 % |