5 Rue EDOUARD-LALONDE app. 304 app. 304 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 60,8 m² · constr. 2012 · terrain 45,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,3 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 228 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
71083612856307900010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 15 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 205 m · Vendu 367 000 $ (5 494 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 401 744 $ Poids 25 % |
| 2 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −43 451 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 093 $ Poids 11 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −59 520 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 492 334 $ Poids 11 % |
| 4 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −53 634 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 725 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 908 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −60 515 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 461 108 $ Poids 6 % |
| 6 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −71 346 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 419 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 375 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −55 095 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 497 526 $ Poids 3 % |
| 8 | 2627, Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 273 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −69 312 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 124 $ Poids 3 % |
| 9 | 2678, Rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 417 349 $ (5 351 $/m²) 78 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 852 $ · Ajust. superficie −46 015 $ · Ajust. âge +39 648 $ | 509 834 $ Poids 3 % |
| 10 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −46 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −48 079 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 570 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −64 787 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 499 450 $ Poids 1 % |