5 Rue EDOUARD-LALONDE app. 308 app. 308 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 82,3 m² · constr. 2012 · terrain 61,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,3 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
71083612856307900010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 902 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 545 443 $ Poids 60 % |
| 2 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 558 984 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 908 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 519 715 $ Poids 48 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 746 471 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 671 $ Poids 42 % |
| 6 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 601 320 $ Poids 37 % |
| 7 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 899 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 659 962 $ Poids 35 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 573 052 $ Poids 33 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 460 179 $ Poids 33 % |
| 11 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 557 170 $ Poids 32 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 989 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −40 573 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 536 734 $ Poids 31 % |