1 Rue EDOUARD-LALONDE app. 205 app. 205 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 87,1 m² · constr. 2014 · terrain 61,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,5 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900020205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
71083612856307900020205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 902 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 594 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 577 $ Poids 54 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 573 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 908 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 532 800 $ Poids 46 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 476 597 $ Poids 45 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 592 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 989 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 554 418 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 621 756 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 459 348 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 675 423 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 608 $ Poids 39 % |
| 12 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 963 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 629 353 $ Poids 39 % |