1 Rue EDOUARD-LALONDE app. 209 app. 209 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 119,8 m² · constr. 2014 · terrain 88,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,4 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900020209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
71083612856307900020209
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 373 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −41 556 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 534 317 $ Poids 56 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 596 895 $ Poids 55 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 290 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 604 610 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 435 $ Poids 52 % |
| 5 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 932 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 393 $ Poids 48 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 028 $ Poids 45 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 527 108 $ Poids 45 % |
| 8 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 661 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 581 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 689 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 561 673 $ Poids 45 % |
| 11 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 685 407 $ Poids 42 % |