1 Rue EDOUARD-LALONDE app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 111,7 m² · constr. 2014 · terrain 82,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,3 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 414 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900020301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
71083612856307900020301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 826 $ Poids 65 % |
| 2 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 661 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 562 737 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 663 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 087 $ Poids 52 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 484 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 559 $ Poids 51 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 536 397 $ Poids 45 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 989 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 618 811 $ Poids 43 % |
| 9 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 692 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 586 483 $ Poids 42 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 659 440 $ Poids 41 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 665 653 $ Poids 40 % |
| 12 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 851 248 $ Poids 40 % |