1 Rue EDOUARD-LALONDE app. 409 app. 409 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 119,4 m² · constr. 2014 · terrain 89,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,9 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 474 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900020409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
71083612856307900020409
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 373 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −42 344 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 533 530 $ Poids 55 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 303 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 596 015 $ Poids 54 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 603 706 $ Poids 54 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 565 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 932 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 475 724 $ Poids 47 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 661 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 580 200 $ Poids 45 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 310 $ Poids 45 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 96 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 526 329 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 633 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 560 842 $ Poids 44 % |
| 11 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 587 $ Poids 43 % |
| 12 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 684 314 $ Poids 43 % |