1 Rue EDOUARD-LALONDE app. 604 app. 604 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 122,9 m² · constr. 2015 · terrain 83 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 402 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900020604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
71083612856307900020604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 373 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 543 198 $ Poids 66 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 431 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 606 815 $ Poids 64 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 614 765 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 932 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 578 $ Poids 54 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 535 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 822 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 571 033 $ Poids 52 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 658 563 $ Poids 48 % |
| 8 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 174 $ Poids 47 % |
| 9 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 793 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 612 340 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 867 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 614 909 $ Poids 42 % |
| 12 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 595 $ Poids 42 % |