7 Rue EDOUARD-LALONDE app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 112,1 m² · constr. 2017 · terrain 83,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,7 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 446 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
71083612856307900030101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 879 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 696 $ Poids 64 % |
| 2 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 661 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 563 644 $ Poids 54 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 370 $ Poids 53 % |
| 4 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 996 $ Poids 52 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 202 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 714 $ Poids 51 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 544 495 $ Poids 44 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 989 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 627 538 $ Poids 42 % |
| 9 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 692 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 587 280 $ Poids 42 % |
| 10 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 669 841 $ Poids 41 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 675 400 $ Poids 40 % |
| 12 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 852 673 $ Poids 39 % |