7 Rue EDOUARD-LALONDE app. 602 app. 602 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 85,8 m² · constr. 2017 · terrain 63,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,7 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 317 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612856307900030602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
71083612856307900030602
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 902 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 569 876 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 834 $ Poids 49 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 908 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 529 256 $ Poids 47 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 480 562 $ Poids 42 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 597 671 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 626 067 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 104 $ Poids 40 % |
| 9 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 989 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 558 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 671 236 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 963 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 625 577 $ Poids 37 % |
| 12 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 618 774 $ Poids 35 % |