Rue EMILE-BOUCHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
523 500 $
Terrain · terrain 8 357,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,6 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 178 800 $
Rôle antérieur 3 008 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612865366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 178 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 008 700 $
ID provincial
71083612865366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 154 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 124 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 124 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 160 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 204 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 204 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 160 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 160 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 132 m · Vendu 500 891 $ Ajust. marché +20 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 226 $ Poids 66 % |
| 10 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 349 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 154 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 349 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 65 % |