3101 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 300 $
Autre · 1 995 $/m² · 370,1 m² · constr. 2019 · terrain 26 235,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 235,6 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
17 179 200 $
Rôle antérieur 10 749 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612869569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 576 000 $
Valeur bâtiment
7 603 200 $
Rôle antérieur
10 749 900 $
ID provincial
71083612869569800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +62 866 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 034 944 $ Poids 26 % |
| 2 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +133 350 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 1 592 621 $ Poids 20 % |
| 3 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +145 953 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 753 535 $ Poids 19 % |
| 4 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 863 008 $ Poids 10 % |
| 5 | 73, Avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 019 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 870 579 $ Poids 9 % |
| 6 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +106 707 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 261 856 $ Poids 3 % |