120 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
2 285 800 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 1 293,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 262,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 293,5 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 056 900 $
Rôle antérieur 3 258 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612870706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 631 300 $
Valeur bâtiment
2 425 600 $
Rôle antérieur
3 258 800 $
ID provincial
71083612870706600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 286 m · Vendu 370 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 419 085 $ Poids 52 % |
| 2 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 700 m · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 360 151 $ Poids 50 % |
| 3 | 1080, rue Émile Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-08-04 · 344 m · Vendu 430 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 487 008 $ Poids 48 % |
| 4 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 849 m · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 361 742 $ Poids 47 % |
| 5 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 632 m · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 973 $ | 397 509 $ Poids 44 % |
| 6 | 985, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 632 m · Vendu 352 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 389 867 $ Poids 40 % |
| 7 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 770 m · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 008 $ | 376 047 $ Poids 39 % |
| 8 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 849 m · Vendu 329 900 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 093 $ | 383 562 $ Poids 39 % |
| 9 | 280, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 726 m · Vendu 315 500 $ constr. 2010 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 344 766 $ Poids 38 % |
| 10 | 280, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 726 m · Vendu 305 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 342 386 $ Poids 37 % |
| 11 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 700 m · Vendu 360 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 571 $ Poids 37 % |
| 12 | 1100, rue Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 361 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 433 817 $ Poids 36 % |