50 Rue TOE-BLAKE app. 203 app. 203 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 93,6 m² · constr. 2022 · terrain 94,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100030021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
71083612875611100030021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 511 398 $ Poids 68 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 910 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 626 434 $ Poids 66 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 980 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 713 671 $ Poids 50 % |
| 4 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 378 116 $ Poids 49 % |
| 5 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 658 163 $ Poids 44 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 616 759 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 960 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 984 $ Poids 43 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 968 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 86 566 $ Poids 43 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 622 015 $ Poids 40 % |
| 10 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 662 107 $ Poids 35 % |
| 11 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 573 566 $ Poids 34 % |