60 Rue TOE-BLAKE app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 101,2 m² · constr. 2022 · terrain 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100030026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
71083612875611100030026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 873 $ Poids 69 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 910 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 648 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 960 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 630 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 968 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 89 502 $ Poids 60 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 980 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 737 669 $ Poids 51 % |
| 6 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 655 333 $ Poids 45 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 672 095 $ Poids 44 % |
| 8 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 391 732 $ Poids 43 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +60 658 $ | 675 397 $ Poids 41 % |
| 10 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 682 620 $ Poids 41 % |
| 11 | 2684, Rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 014 $/m²) 107,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 705 $ Poids 40 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 701 167 $ Poids 38 % |