60 Rue TOE-BLAKE app. 305 app. 305 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 90,4 m² · constr. 2022 · terrain 90,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,7 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 282 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612875611100030029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3415312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
71083612875611100030029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 503 619 $ Poids 63 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 910 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 616 976 $ Poids 62 % |
| 3 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 383 $ Poids 49 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 980 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 703 567 $ Poids 47 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 606 791 $ Poids 46 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 647 865 $ Poids 43 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 612 216 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 132 $ Poids 35 % |
| 9 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 651 696 $ Poids 35 % |
| 10 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 606 486 $ Poids 35 % |
| 11 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 565 248 $ Poids 31 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +51 950 $ | 577 714 $ Poids 31 % |