147 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 153,4 m² · constr. 2008 · terrain 595,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 443 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612880800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
71083612880800300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 371 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 576 097 $ Poids 84 % |
| 2 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 804 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 416 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 652 220 $ Poids 82 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 445 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 613 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 710 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 562 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 253 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 656 651 $ Poids 72 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 862 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 723 516 $ Poids 70 % |
| 9 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 505 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 858 829 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-08-26 · 808 m · Vendu 631 200 $ (4 480 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −18 936 $ | 640 263 $ Poids 67 % |
| 11 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 670 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 536 094 $ Poids 65 % |
| 12 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 333 $ Poids 64 % |