133 Rue TOE-BLAKE app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 160,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,4 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612882500000020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
71083612882500000020016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-09-15 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 319 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 734 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 696 254 $ Poids 58 % |
| 3 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 036 $ Poids 57 % |
| 4 | 2936, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-10-23 · 878 m · Vendu 530 000 $ (4 926 $/m²) 107,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 517 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 641 364 $ Poids 55 % |
| 6 | 92, Rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2026-10-13 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 895 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 515 580 $ Poids 52 % |
| 7 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 604 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 943 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 145 $ Poids 45 % |
| 9 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 609 895 $ Poids 44 % |
| 10 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 892 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 630 729 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 904 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 595 $ Poids 43 % |
| 12 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 654 689 $ Poids 43 % |