137 Rue TOE-BLAKE app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 160,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,4 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612882500000030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
71083612882500000030003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 178 $ Poids 64 % |
| 2 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 694 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 694 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 639 884 $ Poids 58 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 603 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 896 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 558 056 $ Poids 51 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 608 345 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 857 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 555 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 600 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 653 114 $ Poids 46 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 657 449 $ Poids 45 % |
| 11 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +44 158 $ | 581 689 $ Poids 42 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 847 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 026 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 629 920 $ Poids 41 % |