378 Rue CLAUDE-PROVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 258 m² · constr. 2010 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 561 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612885808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
71083612885808100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 396 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +14 856 $ | 858 883 $ Poids 70 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 583 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 676 438 $ Poids 70 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 269 523 $ Poids 66 % |
| 4 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 52 m · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 523 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −45 722 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 211 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 629 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 672 053 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 682 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 791 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 951 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 232 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 673 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 656 380 $ Poids 46 % |
| 10 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 691 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −43 883 $ | 811 420 $ Poids 42 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 684 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +82 111 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 791 942 $ Poids 38 % |
| 12 | 2060, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-03-28 · 651 m · Vendu 620 500 $ (2 742 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 112 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge −27 922 $ | 719 149 $ Poids 38 % |