371 Rue CLAUDE-PROVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 189,7 m² · constr. 2008 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 440 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612885892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
71083612885892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 379 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 870 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 535 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 542 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 559 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 579 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 552 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 561 571 $ Poids 83 % |
| 5 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 603 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 823 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 444 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 610 742 $ Poids 77 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 620 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 532 496 $ Poids 77 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 615 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 608 751 $ Poids 75 % |
| 9 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 543 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 868 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 439 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 584 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 639 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 593 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 3340, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 576 m · Vendu 635 000 $ (3 150 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 627 419 $ Poids 61 % |