446 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 173,5 m² · constr. 2011 · terrain 285,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612887702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
71083612887702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 183 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 707 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 785 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 800 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 697 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 845 584 $ Poids 65 % |
| 4 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 511 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −43 356 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 849 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 683 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 471 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 526 616 $ Poids 60 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 809 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 291 $ Poids 59 % |
| 7 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 734 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 562 938 $ Poids 58 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 730 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 545 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 708 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 575 400 $ Poids 56 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 827 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 963 907 $ Poids 56 % |
| 11 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 915 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −652 $ | 141 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 285 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 205 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 631 753 $ Poids 54 % |