105 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 197,4 m² · constr. 2008 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 513 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612890389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
71083612890389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 304 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 591 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 287 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 573 258 $ Poids 94 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 363 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 543 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 413 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 553 601 $ Poids 91 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 351 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 620 591 $ Poids 88 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 278 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 622 448 $ Poids 87 % |
| 7 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 390 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 886 968 $ Poids 85 % |
| 8 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 276 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 840 958 $ Poids 82 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 266 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 595 898 $ Poids 78 % |
| 10 | 5421, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-11-13 · 471 m · Vendu 590 000 $ (3 006 $/m²) 196,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 604 958 $ Poids 76 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 407 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 684 720 $ Poids 75 % |
| 12 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 304 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 576 923 $ Poids 75 % |