296 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 140 m² · constr. 2008 · terrain 372,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 394 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612893969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
71083612893969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 69 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 119 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 622 738 $ Poids 98 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 290 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 549 992 $ Poids 96 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 282 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 057 $ Poids 96 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 375 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 629 547 $ Poids 77 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 71 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 614 $ Poids 75 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 245 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 328 $ Poids 68 % |
| 8 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 219 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 260 231 $ Poids 67 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 880 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 691 805 $ Poids 67 % |
| 10 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 939 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 769 130 $ Poids 66 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 940 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 536 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 84 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 640 019 $ Poids 60 % |