304 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 140,9 m² · constr. 2008 · terrain 359,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612894480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
71083612894480200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 107 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 390 $ Poids 99 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 70 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 624 718 $ Poids 98 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 130 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 559 223 $ Poids 98 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 330 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 551 745 $ Poids 95 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 328 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 925 $ Poids 95 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 401 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 368 $ Poids 77 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 47 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 291 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 266 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 261 019 $ Poids 67 % |
| 10 | 286, rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 937 m · Vendu 775 000 $ (5 341 $/m²) 145,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 771 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 693 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 969 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 538 171 $ Poids 63 % |