440 Rue SYLVIO-MANTHA app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 90,3 m² · constr. 2013 · terrain 291,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,1 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 241 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612897044900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
71083612897044900040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 482 001 $ Poids 69 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 786 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 599 551 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 660 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 620 479 $ Poids 57 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 584 799 $ Poids 48 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 675 486 $ Poids 44 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 354 $ Poids 43 % |
| 7 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 590 010 $ Poids 43 % |
| 8 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 620 318 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 710 $ Poids 38 % |
| 11 | 2656, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (6 507 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +41 720 $ | 633 491 $ Poids 36 % |
| 12 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 583 023 $ Poids 33 % |