440 Rue SYLVIO-MANTHA app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 91,7 m² · constr. 2013 · terrain 297 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612897044900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
71083612897044900050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 485 404 $ Poids 71 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 786 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 603 688 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 660 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 624 537 $ Poids 59 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 589 160 $ Poids 47 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 679 907 $ Poids 46 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 862 $ Poids 44 % |
| 7 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 624 823 $ Poids 43 % |
| 8 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 594 297 $ Poids 42 % |
| 9 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 860 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 403 572 $ Poids 41 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 869 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 85 831 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 041 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 356 $ Poids 39 % |