145 Rue CHEMINOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 900 $
Autre · 3 306 $/m² · 202 m² · constr. 2004 · terrain 128 488,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 488,4 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
4119
Usage
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
21 331 100 $
Rôle antérieur 11 707 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612907413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 569 800 $
Valeur bâtiment
2 761 300 $
Rôle antérieur
11 707 400 $
ID provincial
71083612907413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, Rene-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2025-04-29 · 677 m · Vendu 637 000 $ (3 381 $/m²) 188,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 726 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 786 123 $ Poids 47 % |
| 2 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 378 824 $ Poids 46 % |
| 3 | 2839, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 996 m · Vendu 738 500 $ (3 561 $/m²) 207,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 994 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 828 113 $ Poids 41 % |
| 4 | 33, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 950 m · Vendu 650 000 $ (3 923 $/m²) 165,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 198 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 198 $ Poids 40 % |
| 5 | 3509, Rue Jean-Lesage, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 690 m · Vendu 662 000 $ (3 479 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 979 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 329 $ Poids 39 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 345 669 $ Poids 33 % |
| 7 | 12-14, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 499 $/m²) 184,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 062 760 $ Poids 30 % |
| 8 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 548 715 $ Poids 30 % |
| 9 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +63 737 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 665 649 $ Poids 28 % |
| 10 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 617 091 $ Poids 27 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 586 086 $ Poids 25 % |
| 12 | 2900, rue Jean-Jacques-Bertrand, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 945 m · Vendu 625 000 $ (3 709 $/m²) 168,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +62 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 844 $ Poids 25 % |