540 Rue BOILEAU app. 306 app. 306 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 109,2 m² · constr. 2022 · terrain 115,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,6 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 345 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
71083612960649000010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 82 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 375 269 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 891 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 656 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 453 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 995 $ Poids 51 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 92 593 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 821 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 338 $ Poids 50 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 549 320 $ Poids 49 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 942 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 632 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 989 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 280 952 $ Poids 47 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 539 $ Poids 45 % |