530 Rue BOILEAU app. 206 app. 206 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 109,6 m² · constr. 2024 · terrain 112,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,2 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000020206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
71083612960649000020206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 851 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 657 539 $ Poids 65 % |
| 3 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 71 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 379 090 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 413 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 974 $ Poids 63 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 92 748 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 782 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 843 764 $ Poids 51 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 555 042 $ Poids 50 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 898 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 638 914 $ Poids 49 % |
| 11 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 952 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 281 458 $ Poids 48 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 721 $ Poids 46 % |