530 Rue BOILEAU app. 403 app. 403 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 92,5 m² · constr. 2023 · terrain 110,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,8 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000020403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
71083612960649000020403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 71 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 349 650 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 832 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 825 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 782 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 782 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 825 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 645 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 952 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 259 817 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 729 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 488 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 851 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 610 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 099 $ Poids 57 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 623 183 $ Poids 56 % |
| 11 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 898 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 591 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 413 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 519 193 $ Poids 50 % |