530 Rue BOILEAU app. 404 app. 404 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 87,1 m² · constr. 2024 · terrain 106,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,9 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 258 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000020404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
71083612960649000020404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 825 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 628 103 $ Poids 72 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 832 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 593 094 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 729 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 639 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 782 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 577 $ Poids 64 % |
| 5 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 71 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 342 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 952 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 252 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 998 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 573 864 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 691 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 532 800 $ Poids 54 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 607 223 $ Poids 48 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 500 347 $ Poids 48 % |
| 11 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 898 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 580 018 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 626 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 553 608 $ Poids 46 % |