3107 Boulevard GARE app. 202 app. 202 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 95,4 m² · constr. 2017 · terrain 132,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612961716700010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
71083612961716700010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 40 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 344 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 779 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 157 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 391 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 868 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 599 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 938 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 263 487 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 814 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 654 798 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 942 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 853 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 618 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 503 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 927 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 583 824 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 418 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 525 770 $ Poids 57 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 626 044 $ Poids 56 % |