3111 Boulevard GARE app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 94,5 m² · constr. 2018 · terrain 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,9 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612971405300010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
71083612971405300010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 109 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 344 983 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 778 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 950 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 805 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 651 903 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 926 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 262 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 895 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 599 180 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 435 $ Poids 67 % |
| 8 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 60 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 854 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 284 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 709 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 821 $ Poids 57 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 504 086 $ Poids 56 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 949 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 584 028 $ Poids 55 % |