3133 Boulevard GARE app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 97,4 m² · constr. 2014 · terrain 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612971818700020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
71083612971818700020010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 89 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 343 367 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 739 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 725 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 285 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 801 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 624 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 876 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 266 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 176 $ Poids 69 % |
| 7 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 754 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 661 231 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 375 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 530 305 $ Poids 61 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 501 635 $ Poids 60 % |
| 11 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 893 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 581 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 623 390 $ Poids 58 % |