3133 Boulevard GARE app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 101,6 m² · constr. 2014 · terrain 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612971818700020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
71083612971818700020016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 870 $ Poids 80 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 89 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 350 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 801 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 635 682 $ Poids 72 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 725 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 375 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 539 831 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 876 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 271 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 128 $ Poids 64 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 133 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 609 850 $ Poids 59 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 511 845 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 754 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 674 739 $ Poids 58 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 893 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 592 373 $ Poids 58 % |