480 Rue BOILEAU app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 101,2 m² · constr. 2011 · terrain 81,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,7 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612980055200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
71083612980055200010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 764 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 634 589 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 692 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 326 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 538 924 $ Poids 66 % |
| 5 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 768 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 379 $ Poids 63 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 503 748 $ Poids 63 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 224 $ Poids 63 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 829 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 583 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 626 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 732 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 673 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 661 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 605 $ Poids 53 % |