480 Rue BOILEAU app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 104,1 m² · constr. 2011 · terrain 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,5 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612980055200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
71083612980055200010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 764 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 642 512 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 326 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 545 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 692 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 824 163 $ Poids 64 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 814 $ Poids 64 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 510 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 829 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 591 237 $ Poids 59 % |
| 8 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 768 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 609 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 634 626 $ Poids 57 % |
| 10 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 90 623 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 732 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 682 780 $ Poids 53 % |