470 Rue BOILEAU app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 81,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,7 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 218 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612980055200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
71083612980055200020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 731 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 639 507 $ Poids 76 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 293 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 543 006 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 661 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 242 $ Poids 68 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 314 $ Poids 64 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 508 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 785 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 588 358 $ Poids 62 % |
| 8 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 605 873 $ Poids 61 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 965 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 631 375 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 863 $ Poids 57 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 90 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 667 322 $ Poids 55 % |