470 Rue BOILEAU app. 103 app. 103 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,5 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 254 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612980055200020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
71083612980055200020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 331 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 142 $ Poids 63 % |
| 2 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 466 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 586 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 596 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 619 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 566 500 $ Poids 55 % |
| 8 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 732 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 639 450 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 661 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 168 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 731 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 637 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 420, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 348 m · Vendu 360 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 758 $ Poids 51 % |
| 12 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 886 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 700 $ Poids 49 % |