450 Rue BOILEAU app. 3 app. 3 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 100,3 m² · constr. 2011 · terrain 101,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612980397400020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
71083612980397400020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 698 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 632 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 627 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 705 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 597 632 $ Poids 68 % |
| 5 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 501 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 260 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 536 882 $ Poids 67 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 764 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 581 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 944 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 623 395 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 178 $ Poids 63 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 659 191 $ Poids 58 % |
| 11 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 825 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 643 796 $ Poids 56 % |
| 12 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 014 $ Poids 54 % |