3145 Boulevard GARE app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 101,1 m² · constr. 2012 · terrain 148,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,8 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612981169200010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
71083612981169200010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 116 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 346 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 743 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 634 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 667 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 819 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 270 701 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 318 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 538 697 $ Poids 66 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 786 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 980 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 505 880 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 697 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 673 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 838 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 585 944 $ Poids 61 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 628 615 $ Poids 59 % |