640 Rue FORBES app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 109,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,5 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 238 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612982470700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
71083612982470700010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 446 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2026-08-31 · 562 m · Vendu 460 000 $ (3 345 $/m²) 137,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 482 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 625 032 $ Poids 59 % |
| 3 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 593 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 106 m · Vendu 375 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 498 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 667 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 631 962 $ Poids 56 % |
| 7 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 158 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 340 034 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 571 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 090 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 640 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 718 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 637 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 750 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 323 $ Poids 53 % |
| 12 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 569 250 $ Poids 53 % |