640 Rue FORBES app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 101,7 m² · constr. 2012 · terrain 142,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612982470700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
71083612982470700010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 087 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 718 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 635 955 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 640 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, Sauve, Vaudreuil-Dorion 2026-09-03 · 906 m · Vendu 541 000 $ (5 755 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 617 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 301 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 540 058 $ Poids 62 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 775 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 655 $ Poids 61 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 507 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 667 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 675 061 $ Poids 60 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 630 388 $ Poids 58 % |
| 10 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 823 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 587 515 $ Poids 57 % |
| 12 | 133, Rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-09-15 · 992 m · Vendu 305 000 $ (3 319 $/m²) 91,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 318 212 $ Poids 55 % |