Rue FORBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
424 000 $
Autre · terrain 3 061,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612982583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083612982583900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3121, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 155 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 68 % |
| 2 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 166 m · Vendu 497 500 $ Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 530, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 258 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 420, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 127 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 480, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 182 m · Vendu 361 000 $ Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 540, Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 265 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 530, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 258 m · Vendu 589 000 $ (5 424 $/m²) 108,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 66 % |
| 8 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 166 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 65 % |
| 9 | 480, Rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 182 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 65 % |
| 10 | 15-17, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2026-08-28 · 507 m · Vendu 780 000 $ (7 655 $/m²) 101,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 470, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-02-02 · 215 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 454 $ Poids 62 % |
| 12 | 400, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 577 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 60 % |